文章摘要： 經(jīng)濟適用房可以買賣，具體情況如下：1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)
經(jīng)濟適用房可以買賣，具體情況如下：
1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。
2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;
2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號;
3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進行填寫。這個過程要注意合同中住房的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價;
4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領取住房買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;
8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要住房原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程當中，房地產管理部門會驗證住房的權，申請人身份證及相應的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領住房產權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;
9、登記過戶，取得住房產權證明。
經(jīng)濟適用房是不是不可以買賣
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