全款買房好還是貸款買房好？你知道嗎？

在購(gòu)房之前，買房者都有必要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個(gè)較優(yōu)的分配方式。一次性全款購(gòu)房，流程簡(jiǎn)單、能獲得折扣，但不是全部的購(gòu)房者都能承擔(dān)的；貸款買房的話，買房手續(xù)復(fù)雜，但資金靈活、風(fēng)險(xiǎn)更小一些。究竟購(gòu)房者該怎么根據(jù)個(gè)人需求來(lái)挑選？這要根據(jù)全款買房和貸款買房的特色來(lái)評(píng)判。

全款買房

一、優(yōu)點(diǎn)

1、總體支出少

全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來(lái)說(shuō)，它可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來(lái)，它的支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。

2、無(wú)債一身輕

既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計(jì)劃。

3、轉(zhuǎn)手容易

付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

二、缺點(diǎn)

1、前期壓力大

全款買房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，可能是十幾萬(wàn)，幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大

購(gòu)房者挑選一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。

貸款買房

一、優(yōu)點(diǎn)

1、前期投入少

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，你只需后期一點(diǎn)點(diǎn)償還就可以，因此，貸款買房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前期投入的會(huì)很少。

2、資金可調(diào)配

貸款買房讓購(gòu)房者手里有了多余的資金，這樣的話，購(gòu)房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小

貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因?yàn)橘?gòu)房者需要向銀行貸款，所以銀行就會(huì)承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。

二、缺點(diǎn)

1、債務(wù)沉重

如果挑選貸款買房，購(gòu)房者要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，也無(wú)法任意購(gòu)買自己想要的東西。

2、流程繁瑣

貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)橐环菸募速M(fèi)很多天，整個(gè)過(guò)程十分漫長(zhǎng)且復(fù)雜。

全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房主要看購(gòu)房者的資金等情況，兩者各有利弊。以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫到你們。