貸款購買二手房注意事項(xiàng)

面對不斷上漲的房價,我們國家有越來越多的人挑挑選買二手房了。購買二手房可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，雖然不是新房,但是價格比較低，重新裝修以后就可以居住了。當(dāng)然，有的二手房也不便宜，貸款購買二手房就是很多人關(guān)心的問題。貸款購買二手房可以嗎? 要是沒有購買二手房的貸款的話,全部的房款也是一筆不小的數(shù)目,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)還是比較重。小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家了解貸款購買二手房的相關(guān)事宜。

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購買二手房可以貸款嗎

貸款購買二手房首先就要關(guān)注可行性問題。根據(jù)我們國家的銀行相關(guān)政策,購買二手房是可以挑選貸款的,但是一定要符合相關(guān)的條件。不同銀行的具體條件也是不同的。貸款購買二手房應(yīng)該具備下面的條件。第一，具有完全民事行為能力的自然人,年齡一般在18-65周歲之間。第二，一定要具有合法的身份證明還有婚姻狀況的證明。第三，申請人還要具有良好的信用記錄和還款的意愿。貸款購買二手房還要注意下面幾點(diǎn)。第四，具有穩(wěn)定的收經(jīng)濟(jì)來源，還有要按時足額的償遷貸款的本息能力。第五，申請人要具有所購住房的合同書。第六，申請人要具有支付所購的住房首期的購房款的能力。第七，申請人要具有認(rèn)可的有效的擔(dān)保證明。貸款購買二手房還有下面三點(diǎn)。第八，售房人對所購的住房應(yīng)該要具有合法的處置的權(quán)利，所購的住房應(yīng)該具有住房的產(chǎn)權(quán)證明。第九，住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是共有的,必須要經(jīng)過住房產(chǎn)權(quán)的共有人出具同意轉(zhuǎn)讓證明以后才可以實(shí)現(xiàn)。第十，銀行的規(guī)定是其他的必要條件。

貸款購買二手房注意事項(xiàng)

貸款購買二手房要注意什么問題。首先，一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。申請貸款購買二手房 時一定要提供以下這些資料。第一，買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)的部門簽定的住房交易合同。第二，申請人要拿出所購的住房的產(chǎn)權(quán)的證明文件還有住房的共有人同意出售的相關(guān)文件書。第三，一定要提供借款人的家庭財(cái)產(chǎn)證明還有收入證明。第四，還要提供借款人的合法的有效的身份的證明還有婚姻狀況的證明文件。貸款購買二手房還要準(zhǔn)備好最后一項(xiàng)資料，借款人還有共有人的同意應(yīng)該以所購的住房作為抵押的文件。

貸款購買二手房還有一些注意事項(xiàng)需要關(guān)注。貸款購買二手房規(guī)定了，現(xiàn)有的貸款類型是非常多的，可以使用公積金貸款買房,沒有公積金的也可以用商業(yè)貸款買房。公積金如果不夠貸款的額度的話,還可以用公積金還有商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款的方式來買房。銀行還規(guī)定了個人的購房貸款額度一般為房價的70%左右,如果貸款的額度高于了50%或者60%的話,就必須由銀行所指定的評估公司對住房進(jìn)行評估，此次的評估審核要求也有很大的不同。貸款購買二手房對于很多家庭來說，是一種很好的挑選，但是，貸款購買二手房也要注意什么問題，希望大家多多注意這些問題，要確保自己的利益不受損害。