買房貸款合適嗎 申請(qǐng)公積金貸款買房的條件

貸款買房是很多人都會(huì)挑選的方式，因?yàn)檫@些方法的成功率比較高，大家也能以更少的錢購(gòu)買更貴的房子，雖然說(shuō)并不可夠一次性付清，但是可以提前實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房愿望。買房貸款合適嗎以及申請(qǐng)公積金貸款買房的條件都是購(gòu)房者都要了解清楚的問(wèn)題，大家要重視，以后購(gòu)房的過(guò)程會(huì)更方便。

買房貸款合適嗎

買房貸款的主要優(yōu)點(diǎn)就是可以用于投資，且由銀行來(lái)把關(guān)，但也有一定的缺點(diǎn)，那就是背負(fù)債務(wù)、不容易變現(xiàn)。

1、買房貸款優(yōu)點(diǎn)：花明天的錢圓今天的夢(mèng)，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

2、買房貸款缺點(diǎn)：背負(fù)債務(wù)，說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)，因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

申請(qǐng)公積金貸款買房的條件

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：

1、申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常業(yè)主口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的住房登記信息證明。

3、有委托人認(rèn)可的保證人提供住房抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)住房作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有住房的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

以上的內(nèi)容就是買房貸款合適嗎以及申請(qǐng)公積金貸款買房的條件，希望可以讓更多人了解自己到底適不適合貸款買房方案。有很多人就是希望通過(guò)貸款買房的方法來(lái)下降成本，但是因?yàn)槿粘Ｉ钪校J款買房其實(shí)也會(huì)存在許多問(wèn)題，比如額度不夠高或者是還款壓力很大，所以大家要懂得去分析這些方法的優(yōu)缺點(diǎn)。