購房合同和貸款合同一般什么時(shí)候能拿到

1、一般情況下在買房后的一個(gè)月以內(nèi)就可以拿到購房合同，買房者在與開發(fā)商進(jìn)行簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進(jìn)行相關(guān)的備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中進(jìn)行備案，不過最長應(yīng)該不會(huì)高于一個(gè)月。

2、因?yàn)楦縻y行的審批流程所需時(shí)間有所不同，以及不同的借款人，他們各自的綜合資質(zhì)也不一樣，所以可以拿到貸款合同的時(shí)間也是不定的。不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個(gè)工作日之內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會(huì)通知你開始還貸，當(dāng)你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。

購房合同的作用是什么

1、購房合同主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、購房合同是按揭貸款的必備材料。

3、購房合同是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一。

4、購房合同是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

貸款合同的主要作用是什么

1、確定貸款時(shí)間、貸款金額、貸款利息。

2、確定違約責(zé)任。

3、如果貸款人無法正常履行還款義務(wù)，則是起訴的重要證據(jù)。

購房合同可以抵押貸款嗎

購房合同只是證明你已經(jīng)就房產(chǎn)和房地產(chǎn)商達(dá)成了合作交易的一個(gè)合同文本證明，雖然它是具備住房買賣的法律效益，但是單純的購房合同是不可作為抵押貸款的條件的。

但是如果你是要以房子申請(qǐng)貸款，你需要提供房產(chǎn)證，且證明房產(chǎn)所有權(quán)在你名下，你可以提供相關(guān)的資料抵押住房進(jìn)行貸款;如果你的房子目前有按揭貸款尚未還清，還沒有房產(chǎn)證，也可以申請(qǐng)住房按揭二次抵押貸款，但是銀行對(duì)于此項(xiàng)也會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，比如還款周期達(dá)2年或以上、征信記錄良好等條件，具體以房貸銀行要求為準(zhǔn)。總而言之，以購房合同為貸款條件是無法辦理貸款的，請(qǐng)知悉。