共有產權房的產權是多少年

70年的產權，共同產權和一般產權房一樣。共有產權房是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。它不過個人與政府出資比例一般為3:7，拆遷時國家要返回部分。住房的性質決定產權的年限，而住房的性質是在報規(guī)劃時決定的，住房的性質分為居住型內商品房、商業(yè)用房。居住型商品房產權是70年，商業(yè)用房分為50年和30年。

共有產權房夫妻離婚怎么分

1、如果屬于是夫妻共同擁有財產，那么離婚之后共有產權住房可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權，要是說后期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那么雙方可以商議將房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要內和財產的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的住房，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。

4、婚姻關系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。