如何應(yīng)對延期交房？延期交房的風險可不小

對于延期交房，不同的購房者有不同的看法，如果是購買的期房的話，很多購房者都會覺得，自己已經(jīng)等了這么長時間了，即使到了交房日期，開發(fā)商沒有及時交付住房，再多等一段時間也無所謂，但也有一些朋友覺得延期交房就是出了問題，不可小看了延期交房的風險，今天小編就來講講，如何應(yīng)對延期交房？延期交房的風險可不小！

1、先界定延期交房

通常我們在購買房子的時候簽訂的購房合同中的都是有約定住房交接的時間的，但是對于延期交房的時間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在住房買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發(fā)商認為住房的交付使用就是購房者直接占有使用住房，也就是俗稱的交鑰匙，而購房者則認為住房的交付使用不僅僅是交付住房的占有，而且還包括交付住房所有權(quán)證書。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情況，購房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根據(jù)原因來判斷延期交房的嚴重程度，一般對于開發(fā)商自己的原因造成的交房，并符合合同條款約定的時間，購房者可以要求開發(fā)商承擔相應(yīng)責任。如果非因為開發(fā)的責任造成的交房，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發(fā)商的責任可相應(yīng)地減輕或免。

3、找開發(fā)商商議

如果購房者遇到了延期交房的情況，并且已經(jīng)了解清楚了延期交房的原因在于開發(fā)商，就可以去找開發(fā)商商議處理和賠償?shù)膯栴}了，一般商品房買賣合同中都對交房有相應(yīng)的時間和違約金的約定。例如，在不高于一定的天數(shù)，出賣人需要按日向買受人支付相應(yīng)的違約金，合同繼續(xù)履行，高于一定天數(shù)后，買受人有權(quán)解除合同。

4、尋求法律幫助

購房者一個人的能力是有限的，通常情況下，購房者自己去找開發(fā)商商議處理問題不會受到重視，購房者可以聯(lián)合其他業(yè)主進行維權(quán)，與開發(fā)商進行商議。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。此時，業(yè)主保留的各類維權(quán)證據(jù)就排上用場了，例如購房合同和相關(guān)發(fā)票證明等。

遇到延期交房的情況時，大家先不要驚慌，首先要界定延期交房的嚴重程度，在了解了交房的原因后，購房者還需要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，以上就是關(guān)于如何應(yīng)對延期交房的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。