銀行年底什么時(shí)候就不放房貸款了

在年底辦房貸的確比較困難，但大多數(shù)銀行并不會(huì)規(guī)定一個(gè)具體的時(shí)間來(lái)暫停房貸，主要還是看本行的資金存儲(chǔ)情況，若放款資金緊張，那審核、放款就會(huì)有所延遲。

當(dāng)然，普遍在12月份左右，而客戶此時(shí)去申請(qǐng)房貸，很可能會(huì)碰上等貸的現(xiàn)象，估計(jì)要等跨完年之后銀行吸收了存儲(chǔ)，放款資金不緊張了，屆時(shí)就會(huì)放款了。

也正是因?yàn)槿绱耍匠？蛻艮k房貸大概兩三個(gè)月就能辦下來(lái)，而年底去辦房貸的話，到次年初放款到賬，估計(jì)就得花費(fèi)三四個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

對(duì)此，客戶只能耐心等待，人工無(wú)法干預(yù)銀行審批。不過(guò)客戶隨時(shí)都可聯(lián)系銀行查詢進(jìn)度，若銀行遲遲不出審核結(jié)果、不放款的話，客戶也可以適當(dāng)催一下。而若放款延遲，客戶也要注意和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，免得引起不必要的糾紛。

房貸放款前要注意哪些事情？

1、不要申請(qǐng)消費(fèi)貸：

尤其是上征信的消費(fèi)貸，不管申請(qǐng)成功，還是申請(qǐng)失敗，都會(huì)顯示在征信報(bào)告上，銀行會(huì)對(duì)照征信報(bào)告上的查詢記錄、借貸信息，來(lái)判斷貸款人的負(fù)債情況，如果消費(fèi)貸審批沒(méi)通過(guò)影響會(huì)小點(diǎn)，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費(fèi)貸借貸信息，可能會(huì)直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費(fèi)：

房貸放款前是可以使用信用卡消費(fèi)的，但是不建議大額消費(fèi)，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負(fù)債之一，如果大額消費(fèi)最直接的影響就是造成貸款人負(fù)債率太高，會(huì)被銀行認(rèn)為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。