如何挑選好的房子

1、交通便利

想要挑選到好房子，首先你要考慮的就是交通問題。因為只有交通便利的房子，你才可以做到暢行無阻，快速到達你想去的任何地方。

2、遠離鬧區(qū)

此外，還有一點就是必須遠離鬧區(qū)。要是房子距離大馬路很近，又或者周圍有音樂廳之類的，必須要慎重挑選，否則會影響你的睡眠質量。

3、面積合適

如果你挑選面積太大的房子，反而會給人帶來空曠和清冷的感覺，然后太小又容易感到擁擠，因此必須挑選房子開間與進深比例適合的才行。

4、座北朝南

若臥室朝南，而廚衛(wèi)間朝北，這樣不僅有利于采光和通風條件，同時還可以營造南北通透之效果。

5、干濕分離

眾所周知，衛(wèi)生間和廚房都是用水頻繁且濕氣較重的地方，因此一定要遠離臥室，同時還建議進行干濕分離設計。

6、公私分明

在此需提醒大家的是：臥室門最好不要對著客廳門，衛(wèi)生間門更不要對著大門，這樣才能保護自身和家人的隱私問題。同時這也是一個好房子的首要標準。

選房要關注哪些問題

1、注意戶型

一套房子的格局規(guī)劃好不好，關鍵看戶型，住房的戶型好壞還會影響住房的價格，好房子的標準，應符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是內部居住的小環(huán)境，好的戶型應該做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理。戶型的挑選相當重要，如果挑選小戶型，那么小戶型要做到南北通透，采光視線好，稍有不足也可用裝修來適當彌補。

2、朝向

好的戶型加上好的朝向，這樣的房子也不會差到哪里去，住房的朝向會影響到室內的采光，誰也不想自己整天局居住在陰暗潮濕的地方吧，普遍來講，坐北朝南被公認為朝向比不錯的住房，但條件有限時，我們還是可以挑選以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。

3、交通

看房選房的時候要注意查看周邊的交通問題，用于居住的住房，日常出行都是依靠周邊的交通的。一個好的交通，可以給你以后帶來許多方便。交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業(yè)街、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響。

4、隔音

隔音這一點是很多購房者都會忽略的，隔音效果不好，私密性就比較差，還會影響到業(yè)主居住的舒適度，影響睡眠，為了進一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末鄰里都在家的情況下去看房。