租房備案能加名字嗎

租房備案能加名字。租房備案后，租戶需要辦理居住證的話會方便很多，如果在租房備案的時候，合同上只簽了一個人的名字，在后續(xù)也是可以加名字的，一般是為房租租賃共有人。

租房合同備案有時間限制嗎

依據城市住房租賃管理條例的規(guī)定，簽訂住房租賃合同三十日內，應該對合同進行備案登記。

《城市住房租賃管理條例》第十三條：住房租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向住房所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

第十四條：住房租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第二十八條：住房轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條：轉租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方商議約定的除外。

住房租賃時間限制是因為租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。承租人并不想長期占用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。這里就有個租賃期限的問題。租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。應當說租賃期太長并不利于當事人權利的實現。因為客觀情況總是在不斷變化的，特別是不動產，其價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。