商品房陽臺算不算面積

這主要看住房陽臺的主體結構，如果住房陽臺的主體結構在內(nèi)部，也是我們普遍的封閉式陽臺，那么陽臺應該按照全面積進行計算;如果住房陽臺的主體結構在外面，也是我們普遍的凸陽臺，這種陽臺承重墻在外面，陽面面積通常按照1/2來計算，而露臺與飄窗則通常不計入裝修面積。

買房應該如何挑選陽臺?

1、朝南最佳。

有些購房者是根據(jù)陽臺朝向來判斷住房朝向的，陽臺朝向和住房朝向都應該挑選朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，還可以挑選朝東的方向，陽臺最好不要挑選朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、進深不宜太深。

挑選陽臺時也是要看進深的，跟住房戶型的進深一樣，如果陽臺的進深太深的話，對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。通常來說，如果陽臺的進深高于80cm，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個采光就會出現(xiàn)問題了。

3、不要選不規(guī)則的陽臺。

挑選陽臺和挑選戶型是一樣的道理，不要挑選不規(guī)則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場也有很多開發(fā)商想著設計新穎、吸引購房者的眼球，會設計出不規(guī)則的陽臺。實際上這種不規(guī)則的陽臺在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

陽臺裝修要注意哪些?

1、要分清主次，明確功能。

現(xiàn)在大部分新蓋的商品房都會有2-3個陽臺，因此在我們裝修的時候需要分清楚哪些是主陽臺，哪些是次陽臺，了解每個陽臺的主要功能。通常與客廳或者主臥室兩連接的陽臺為主陽臺，其功能主要以休閑健身、喝下午茶為主。在如何裝修陽臺的問題上，這類型陽臺的地面裝修材料要與客廳或者主臥一致，客廳通常連接廚房或者次臥，它的功能主要以曬衣服、儲物功能為主，在裝修的時候可以簡單點。

2、要注意封裝質(zhì)量。

陽臺的封裝質(zhì)量是陽臺裝修的重點，我們要注意陽臺的抗風力，因此安裝需要堅固，因此需要做好密封，不然會透風漏氣就等于沒用，陽臺的窗扇下口最容易出現(xiàn)滲水，因此通常需要在窗框下保留2CM的間隙嗎，然后用戶專門的密封劑或用水泥堵死，如果有窗臺的，需要向外做成流水坡。

3、要注意安全。

我們在裝修陽臺的時候也需要重點注意陽臺的安全，基本上的陽臺都不是為了承重而設計的，陽臺每平方米的承受重要組好不要高于400KG，因此我們裝修陽臺的時候需要了解陽臺的最大承受重量，裝修儲物時不可高于它的最大負荷，不可放置過重的家具，不然會有一定的安全風險，通常在陽臺與臥室之間會有一道墻體，這座墻體通常是作為配重墻存在的，因此決定不可拆除，他對陽臺起著一定的支撐作用，如果將墻體拆除，會影響陽臺的安全，嚴重的甚至會出現(xiàn)坍塌現(xiàn)象。

4、要注意防水和排水處理。

許多人在陽臺上都會裝有水池或者洗衣機，把陽臺作為一個衣服洗滌后晾衣的場所;也有在陽臺上進行洗菜的案例，這就要求我們在如何裝修陽臺的時候一定要做好陽臺的地面防水層和排水系統(tǒng)，如果陽臺的排水、防水系統(tǒng)備用弄好，就會造成積水或者滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。