夫妻買(mǎi)房簽合同需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

夫妻買(mǎi)房簽合同需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字，夫妻間買(mǎi)房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，到后期處置房產(chǎn)的時(shí)候也是需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)簽字的。

夫妻買(mǎi)房婚前婚后有區(qū)別

婚前買(mǎi)房的情況：

1、一方全額出資

如果房子是由一方在婚前全額出資購(gòu)買(mǎi)，則這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是出資一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不算做夫妻二人的共有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)如果婚前就準(zhǔn)備好了房子，那房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)隨著時(shí)間的推移或結(jié)婚而有所轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，如果兩人離婚也是不用分割房產(chǎn)的。

2、雙方共同出資

若是準(zhǔn)備在婚前進(jìn)行買(mǎi)房，一定要分清雙方的財(cái)產(chǎn)。若是購(gòu)房款是由兩人分?jǐn)偟模敲催@份房產(chǎn)是屬于兩人所共有的，即房產(chǎn)證上是要寫(xiě)雙方的名字的。如果是貸款購(gòu)房，婚后由兩人共同負(fù)擔(dān)還貸的情況下，這房子也是由雙方所共有的，即便是離婚也是要分房產(chǎn)的。

3、父母出資

新婚夫婦一般不會(huì)有太多的閑錢(qián)，自身的財(cái)力有限。若想有一個(gè)屬于自己的小窩只能向父母求助。比如男方的父母負(fù)責(zé)買(mǎi)房，女方家里負(fù)責(zé)置辦新房的家具等生活用品。其實(shí)這樣做在法律中，房產(chǎn)仍是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚后，由一方父母出全資為孩子購(gòu)置房產(chǎn)，并落戶于子女名下，也是屬于一方財(cái)產(chǎn)的。

4、限購(gòu)

婚前買(mǎi)房，作為兩個(gè)未婚的成年人，單獨(dú)一人在有限購(gòu)政策的城市里可看作是獨(dú)立的家庭，意味雙方可一人買(mǎi)一套房。若是婚后買(mǎi)房，兩人則算作是一個(gè)獨(dú)立的家庭，只能購(gòu)買(mǎi)一套房。

婚后買(mǎi)房的情況：

1、房產(chǎn)明確

結(jié)婚后兩人共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產(chǎn)權(quán)更為明確，且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻煩。

2、房產(chǎn)的贈(zèng)與

婚后進(jìn)行買(mǎi)房的夫婦，如果是一方出錢(qián)，根據(jù)新的規(guī)定，在辦理房產(chǎn)證明時(shí)，若另一方也在場(chǎng)，且被同意在場(chǎng)簽字，則房產(chǎn)屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

3、婚后財(cái)產(chǎn)公證

財(cái)產(chǎn)公證是婚前和婚后都可以進(jìn)行的，這公證主要還是確定雙方財(cái)產(chǎn)的歸屬，劃分好夫妻雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，以規(guī)避日后協(xié)議離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)糾紛。當(dāng)然，如果夫妻雙方足夠信任的話，也是不用去做這個(gè)財(cái)產(chǎn)公證的。

4、經(jīng)濟(jì)壓力小

婚后買(mǎi)房是夫妻雙方的事情，相對(duì)來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較小一些，兩人一起存錢(qián)要比一個(gè)人存錢(qián)快的多，也會(huì)減輕許多房貸帶來(lái)的負(fù)擔(dān)。其次，雙方在生活一段時(shí)間后會(huì)對(duì)買(mǎi)房這個(gè)事更為理性，對(duì)住房的區(qū)位要求也會(huì)更為準(zhǔn)確，比較能挑選更為合適的房子。