商品房繼承協(xié)議怎么寫？商品房繼承協(xié)議需要公證嗎？

有傳言說商品房繼承協(xié)議可以不用再公證，其實這并不可簡單地理解為此類公證取消了，只是今后繼承住房時，不再強制進行繼承權公證了。但是有些人為了避免糾紛大家還是會進行公正。那么，商品房的繼承協(xié)議怎么寫呢？商品房繼承協(xié)議還需要公證嗎？

商品房繼承協(xié)議怎么寫？

商品房房產(chǎn)繼承協(xié)議是遺贈人與受贈人針對遺贈人生前與去世后的一些事項的約定，主要是受贈人對遺贈人的贍養(yǎng)，以及遺贈人去世后將住房贈與受贈人的約定。

商品房房產(chǎn)繼承協(xié)議

甲方（遺贈人）：（寫明姓名、住址）

乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）

甲乙雙方就遺贈事宜達成合同如下：

一、甲方的（寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其權的證明為：（寫明證明甲方擁有權的證據(jù)名稱，如贈與住房，就應有房產(chǎn)權證）。

二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費多少元，醫(yī)療補助費（可以約定其他費用）元。

三、乙方應在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

商品房繼承協(xié)議需要公證嗎？

１、根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?/p>

２、繼承協(xié)議不強制公證，按照我國《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人 下來的住房權及其土地使用權轉移給繼承人的一種法律行為，如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證，當然也可以憑公證文書辦理住房過戶手續(xù)。

以上就是關于商品房繼承協(xié)議怎么寫以及是否需要公證的介紹了。如果不用公正的話當事人也可以挑選公證，也可以在全部繼承人之間商議一致的情況下，自行到不動產(chǎn)登記機構申請住房過戶登記。如果有糾紛的話還可以挑選訴訟。當然，也可以拿著遺囑去進行不動產(chǎn)登記。