衛(wèi)輝龍岸北郡有房產(chǎn)證嗎？判斷房產(chǎn)證的真假的方法有哪些

有很多人們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候，對(duì)于住房的質(zhì)量是比較重視的，建議要挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，同時(shí)要了解一下住房房產(chǎn)證的問題，這對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)影響是相對(duì)比較大的，那么衛(wèi)輝龍岸北郡有房產(chǎn)證嗎？判斷房產(chǎn)證的真假的方法有哪些？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

衛(wèi)輝龍岸北郡有房產(chǎn)證嗎？

衛(wèi)輝龍岸北郡有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。4月，北京市住建委稱，為避免虛假住房買賣等行為，保障住房交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，住房如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

判斷房產(chǎn)證的真假的方法有哪些？

（1）按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。

（2）判斷真假房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。

以上就是關(guān)于“衛(wèi)輝龍岸北郡有房產(chǎn)證嗎？判斷房產(chǎn)證的真假的方法有哪些”的相關(guān)介紹，如果有買房打算大家就要多了解一些買房的細(xì)節(jié)，要注意一下房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，提前準(zhǔn)備手續(xù)的材料和證件，按照規(guī)定來進(jìn)行手續(xù)的辦理。