小區(qū)物業(yè)費(fèi)是租客還是房東交的

物業(yè)費(fèi)由誰交納也沒有明確的規(guī)定。但一般物業(yè)費(fèi)都是由租戶交的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是租戶在居住的期間內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，因此應(yīng)該由租戶繳納物業(yè)費(fèi)。如果在租房時(shí)房東有提出物業(yè)費(fèi)由他自己交的話，那就是由房東支付，具體應(yīng)根據(jù)租房時(shí)雙方簽訂的租房合同為準(zhǔn)。

具體的物業(yè)費(fèi)收取包括哪些

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

拖欠物業(yè)費(fèi)影響過戶嗎 ?

拖欠物業(yè)費(fèi)不影響過戶。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的住房建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

在舊的相關(guān)規(guī)定中，未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，在住房轉(zhuǎn)移和抵押登記環(huán)節(jié)將受到一定限制。但經(jīng)審議，此條款被刪除。此次，經(jīng)表決通過的新規(guī)中，包括業(yè)主權(quán)利義務(wù)與業(yè)委會(huì)職責(zé)、業(yè)委會(huì)換屆改選時(shí)的資料移交等內(nèi)容都做了修改或增加。今后，業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛，可以由居委會(huì)、村委會(huì)設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)依法調(diào)解;而業(yè)主有逾期不交物業(yè)費(fèi)行為的，業(yè)委會(huì)也須承擔(dān)督促其交納的責(zé)任。

另外，新規(guī)最終也采納了審議時(shí)常委會(huì)委員關(guān)于“欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)救助機(jī)制”的相關(guān)建議，即增加物業(yè)服務(wù)公司可以依法向人民法院起訴的規(guī)定，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)公司通過訴訟來解決物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠交糾紛。