請收藏！簽認購房合同時一定要注意的事項！

有人說，當一套房子過戶到你名下時，那么此時你才算真正的擁有該套房子，這的確是沒錯，但是在這之前，你得先過了簽訂購房合同這一關(guān)。其實，買房是件開心的事，大部分朋友都是用盡前半生積蓄付的首付，后半生開始房奴生活，因此大家在購房時候萬萬不可被現(xiàn)場的氣氛所影響，為好不容易搶到的房源開心得不知所措，要認真對待的地方，就應該嚴謹對待，比如，簽購房合同時更應清楚各大條款。

一、、使用標準的購房合同文本

購房合同的簽訂是一件非常嚴謹?shù)氖虑?，且也是受法律保護的，因此，在這里小編想要提醒一下廣大購房者，一定要使用標準的購房合同文本。其實，這個問題在實際生活中也不太會發(fā)生，因為大家一般都是選用房地產(chǎn)管理部門印制的標準住房買賣合同文本。

二、基本信息要齊全

在購房者你拿到購房合同時，首先一定要看的就是基本信息，你要看基本信息是否齊全？此外，在定金合同中住房的基本信息要標注清晰：比如住房地理位置、住房交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。

三、留意合同文本的補充協(xié)議

正所謂，“白紙黑字，才能黑白分明”，這樣一來，才有書面上的確鑿的證據(jù)?？偠灾?，在買房的過程當中，不要相信口頭承諾，沒有寫進補充協(xié)議的都沒有法律效力，此外，根據(jù)新合同法的相關(guān)規(guī)定，正式合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

四、金額款項等數(shù)字要明確

很多人對于買房中所涉及到的“四金”沒有深入地了解，也不知道它們之間的區(qū)別差異。一般來說，“定金”和“訂金”、“誠意金”、“認購金”具有很大的差異，因此在簽訂定金合同的時候需要仔細檢驗合同中的字樣。

一般來說，對于訂金，國家是沒有相關(guān)的法律規(guī)定。此外，雖然對于定金有相關(guān)的法律規(guī)定，但是定金收多少這個問題一般由買賣雙方商議，但根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標額的20％，高于的部分不受法律保護。

五、明確物業(yè)管理的各種規(guī)定

物業(yè)管理將會決定著購房者你入住后的舒適感以及是否可以享受到貼心的服務，因此也一定要重視。一般來說，在購房合同中要明晰前期物業(yè)管理公司以及預定好的物業(yè)管理規(guī)模和管理費用。

六、留意約定合同解除的條款和違約的責任

比如，延期交房的話，賣方要負怎樣的責任，以及會有怎樣的處罰？總而言之，一定要明確不可如期交房、住房面積不夠、住房質(zhì)量出現(xiàn)問題、過戶手續(xù)不合規(guī)等賣方應該承擔的責任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，購房合同里面的條款一般都是非常繁多的，因此許多人一看到合同有很多頁，就沒心思細看合同，著急忙慌地簽了合同，這樣一來，最容易給自己帶來麻煩，因此，在簽訂購房時合同千萬不要著急，前后仔細閱讀一遍再簽也不遲。