房產(chǎn)證可以多久辦理房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些

在購買了新房之后，大家接下去要做的就是等到接房和房產(chǎn)證的辦理，只有把房產(chǎn)證辦理之后，房子才能真正成為我們自己的，相信只有拿到房產(chǎn)證的哪一刻，大家才會踏實，那么大家知道房產(chǎn)證可以多久辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些？辦理房產(chǎn)證也是有流程的，來了解一下吧。

房產(chǎn)證可以多久辦理房產(chǎn)證

1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3－6個月辦理房產(chǎn)證。

2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3－6個才能拿到房證。

辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

以上就是有關(guān)房產(chǎn)證可以多久辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些的全部內(nèi)容了，房產(chǎn)證一定是要等到可以接房之后才能辦理的，有些開發(fā)商會幫忙辦理，有些開發(fā)商是通知購房者去辦理，具體大家可以關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，每到一個環(huán)節(jié)開發(fā)商處一定也會通知到大家的。