文章摘要： 1、婚前個人全款購買的住房，加了名字也不一定算共同財產，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在住房所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協(xié)議，住房的產權才可得到充分保護。2、婚前首付，婚后按揭時的購房加名
1、婚前個人全款購買的住房，加了名字也不一定算共同財產，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在住房所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協(xié)議，住房的產權才可得到充分保護。
2、婚前首付，婚后按揭時的購房加名，雙方共同還款部分算共同財產。有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產權證，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。
夫妻共同財產是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，一方或雙方取得，除另有約定或法定屬于夫妻個人特有財產以外的由夫妻雙方共同享有所有權的財產。
我國《民法典》第1062條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有?！币涝摋l規(guī)定的精神，對夫妻共同財產應當這樣理解：
一是從夫妻共同財產的來源方面著手?！胺蚱薰餐敭a是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產”，是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產”。
二是從夫妻共同財產的所有權性質著手。夫妻共同財產是“婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有的財產”，是“屬于夫妻公有的財產”。
對于夫妻共同財產的界定，有兩點要注意：
第一，夫妻共同財產是在婚姻關系存續(xù)期間所取得。所謂婚姻關系存續(xù)期間，是指從男女雙方登記結婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。
第二，夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得，并不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的，有時則是先后發(fā)生的。因此，劃分共同財產和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間，在婚姻關系存續(xù)期間具體取得的財產，不一定就是共同財產，只有在婚姻關系存續(xù)期間取得財產權利的，才屬于共同財產。
婚前房產在房產證加名字算共同財產嗎
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