沒裝修的毛坯房要交物業(yè)費嗎

沒裝修的毛坯房也要交物業(yè)費。如果是還沒有交房的期房就不用交物業(yè)費，只要已經收房完成，即便是毛坯未裝修入住，物業(yè)費也需要繳納。但是作為未入住的業(yè)主，可以跟物業(yè)管理中心商議，因為還沒有入住，所以物業(yè)管理的成本會明顯下降，業(yè)主可以爭取少交一半左右的物業(yè)管理費，這對于高昂的物業(yè)管理費，是值得去商榷的。

拒交物業(yè)費會怎么樣

1、支付違約金

據(jù)相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有權加收違約金。把拖欠物業(yè)費增加的罰款叫作滯納金是不妥當?shù)?，但如果合同里明確規(guī)定了相關內容，物業(yè)公司有權加收。要注意的是，被要求繳納違約金的業(yè)主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

2、法院強制執(zhí)行

違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)服務公司可以向人民法院起訴。

《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此，如果業(yè)主沒有繳付物業(yè)費，物業(yè)公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請強制執(zhí)行。

3、司法拘留

根據(jù)規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產情況。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節(jié)嚴重，還有可能被司法拘留。

4、列入失信名單

物業(yè)費案件數(shù)額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上，也正因為數(shù)額不大，當事人往往置之不理，其中不乏生活富裕者。對于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進行信用聯(lián)合懲戒。