文章摘要： 公積金和商業(yè)貸款可以組合，個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”。組合貸款還是比較合算的，因為公積金貸款部分，利率較低，相對于全部商業(yè)貸款來說，節(jié)
公積金和商業(yè)貸款可以組合，個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”。組合貸款還是比較合算的，因為公積金貸款部分，利率較低，相對于全部商業(yè)貸款來說，節(jié)省不少利息。當然，如果全部可以公積金貸款是最合算的。
1、申請。
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、審核。
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同。
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔保的簽訂質押合同)。
4、辦理貸款擔保手續(xù)。
借款合同簽訂后，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況挑選其中的任何一種。
(1)借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
(2)用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續(xù)。
到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、住房他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款。
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
公積金和商業(yè)貸款可以組合嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:如何判斷房子是磚混還是框架
下一篇:住房產權到期了房子怎么辦
公積金房貸是從工資里扣嗎
2026-03-26
房貸利率轉貸什么意思
2026-03-26
二手房價格比新房高還是低
2026-03-26
以夫妻名義公積金貸款需要結婚證明嗎
2026-03-26
小區(qū)物業(yè)費是從交房算還是拿房開始算
2026-03-26
老舊小區(qū)改造是多少年的房齡可以改造
2026-03-26
