團購買房是什么意思

團購買房指的是房地商發(fā)布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業(yè)水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產常識等是基本要求。細化到每個人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議，但是對于樓盤與戶型的挑選應該盡量由團員自己把握。

團購買房要注意什么

1、理性消費：

購買住房的朋友一定要對自己的購房能力進行評估，參加團購買房的最大優(yōu)勢就是可以利用團購這么龐大的群體來獲得購房優(yōu)惠，不要為了優(yōu)惠就決定購買房子，造成買房后存在爛賬。

2、事先摸底了解樓盤：

就算大家是通過團購的方式去購買房子的，也不一定可以拿到購房的底價，大家在通過團購買房的時候也是需要事先了解清楚樓盤的信息的,比如:了解項目信息、打電話到售樓部問清楚項目各項情況和優(yōu)惠條件。

3、注意住房產權：

由于團購購買的房子價格比較便宜，并且購房人數比較多，購房者最好事先自己去了解一下樓盤情況，特別是住房產權的問題，購房者自己心里一定要有數。如果房子的產權有問題甚至是直接辦不了產權，那么就非常麻煩了。

4、注意交房時間：

延期交房是購房者都不想碰到的問題,但是現在有不少的團購房都會遇到延期交房的情況,因此購房者在購買團購房時一定要謹慎,要注意交房時間。

5、購買房號要簽好協(xié)議：

購買住房肯定都是有相應的流程,個人買房和團購買房時的交易流程是不一樣的,購房者在參與團購時,需要購買了房號才有資格進入活動,因此購買房號時一定要簽好協(xié)議。