買房貸款分為幾種類型

目前買房的主流類型為分三種，分別是住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。在買房的時候，貸款者可以根據(jù)自己的實際情況合理地挑選貸款類型，就貸款利率來說公積金最低，也是最先選，但申請公積金貸款要求也最嚴格。同時不同城市也有各自的最高額度，如果公積金貸款額度不足以支付房款，可以挑選個人住房組合貸款。如果不符合公積金申請條件就只能挑選個人住房商業(yè)性貸款。

申請買房貸款要注意哪些

1、填寫申請材料要干凈整齊

許多人認為寫得越詳細字越多，通過機會就越大。實際上，兩者之間沒有必然的聯(lián)系。請記住，寫太多沒用的信息不會為你起到多么積極的作用。所以最好不要把信息寫得太過詳盡，內(nèi)容多，審核難度大，容易不整潔。另外，信用空白也可能會被頻繁地拒絕。因為，當(dāng)無法從信用調(diào)查中提取出有價值的信息時，銀行會從其他渠道了解你，或者由于無法確認你的信用狀況而拒絕你。

2、申請人的職業(yè)很重要

一些特殊行業(yè)和高風(fēng)險行業(yè)的人收入都不錯，但是很難通過審查。不少人為了成功獲得貸款，許多帶有虛假證明的產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)運而生。但是，這種方法的風(fēng)險太大。一旦發(fā)現(xiàn)，它將不僅承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，而且還將影響個人的信用記錄，這是不可逆的。除此之外，銀行還將通過個人的納稅情況來確定個人還款能力。對于多次遭到拒絕的購房者，你可以嘗試減少貸款額度下降被拒風(fēng)險，與此同時你就需要增加首付比例了。

3、收入證明是必不可少的

一些購房者擔(dān)心他們的低收入會影響批貸，因此他們寫得靈活一些，但這樣做只會使事情變得更麻煩。如果你真的想變得更好看，則最多可以算上年終獎金，副業(yè)收入，并且不要做太大的改變。還有一些高收入群體，由于他們的特殊職業(yè)，他們擔(dān)心寫的過高會引起銀行特別注意。檢驗更多信息將影響審核效率。實際上，這不是必需的，收入證明應(yīng)該是按實際情況去寫。