向銀行貸款需要什么條件？貸款買房的類型有哪些？

如果要申請(qǐng)貸款的話，就要注意一下申請(qǐng)的條件，很多的朋友們在申請(qǐng)貸款的時(shí)候不了解具體的申請(qǐng)方式，這樣子的話往往會(huì)影響到自己貸款的辦理。申請(qǐng)貸款的話，一定要具有良好的信用記錄，同時(shí)要有償還貸款的能力那么向銀行貸款需要什么條件？貸款買房的類型有哪些？我們來了解一下。

向銀行貸款需要什么條件？

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于 65 歲、女士不高于 60 歲。

3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

貸款買房的類型有哪些？

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

1、個(gè)人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

2、個(gè)人住房委托貸款

指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。

3、個(gè)人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

如果要向銀行貸款的話，就要注意具體的申請(qǐng)條件符合上述條件后就可以進(jìn)行申請(qǐng)了，以上就是關(guān)于向銀行貸款需要什么條件和貸款買房的類型有哪些的相關(guān)介紹，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候要注意一下具體的申請(qǐng)方式和辦理的流程，以便貸款能順利的辦理下來。