贖樓貸是什么意思 贖樓貸貸款費用高嗎

贖樓貸對于一般人來說都不熟悉，但是現(xiàn)在有很多的按揭房出售，就有了贖樓貸的出現(xiàn)，所謂“贖樓貸”就是消費者向銀行申請借款歸還其擬交易房產抵押的貸款余額，以第三方或房產抵押做擔保，贖出其住房按揭貸款，并以賣房款作為還款來源的過渡性貸款。那這種貸款的是怎么收費的呢？下面就一起來看看贖樓貸是什么意思？贖樓貸貸款費用高嗎？

贖樓貸是什么意思

贖樓貸款，是指借款人在貸款銀行的房貸未還完，借款人再找另外一家銀行還前面銀行貸款的貸款。還貸款的時候，找的擔保公司要是另外一家銀行指定的擔保公司做擔保。貸款還掉以后，該房子就可自由轉讓。

贖樓貸款適用于剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。通過這一服務，業(yè)主可以輕松還貸，快速賣房。

贖樓貸款具體流程介紹：

1、借款人向建行申請貸款；

2、找建行指定的擔保公司做擔保;

3、建行審批通過后，發(fā)放貸款;

4、借款人將該貸款用于償還之前在工行的房貸;

5、在工行房貸結清后，辦理結清手續(xù)等;

6、給住房辦理新的抵押登記等手續(xù);

7、借款人按期向建行償還貸款；

贖樓貸貸款費用高嗎

一般來說，贖樓貸最長貸款期限為6個月，3個月內可以利隨本清，也可以按月支付利息，每月的綜合費用約為貸款額的1.8%。

贖樓貸貸款費用并不低，但相比民間借貸來說就低多了。對于想要賣掉在按揭貸款的房子、自有資金又不足的房主來說，是不錯的一種挑選。
另外，借款人只要提交身份證、交易合同、房產貸款證明等就可以申請贖樓貸，基本上2個工作日內可以完成業(yè)務申請到放款。

以上就是關于贖樓貸是什么意思？贖樓貸貸款費用高嗎的相關常識，雖然說贖樓貸是可以快速出售未還清貸款的住房，但是贖樓貸也是有一定的風險的。因為需要賣方提前籌清尾款償還之前貸款，如果賣方手頭不是很富裕，就要去擔保公司做短期拆借，費用是相比銀行來說比較高的。如果沒有把握能貸款成功，是不要采取這種方法。