購買期房什么時候交住房維修基金

業(yè)主應當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

住房維修基金應該怎么使用

1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)：

在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用住房維修基金的話，應該在發(fā)生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積高于一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門（住建局物管科）提出住房維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結(jié)算。

2、成立了業(yè)委會的小區(qū)：

如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進行相關維修招標實施事宜。

業(yè)主委員會可以自行申請，或授權(quán)物業(yè)進行相關維修事宜申請。經(jīng)住建局物管科審核并確認后，在全小區(qū)連公告和預算一起公示。然后按照招標程序?qū)嵤?。工程施工驗收完畢，?jīng)審計事務所審計，按照審計結(jié)果結(jié)算。

住房維修基金過戶需哪些材料

1、需買賣雙方簽署的住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的住房產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；住房受讓人（買方）身份證明原件及復印件。

2、準備有關《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。

3、因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由住房轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)；業(yè)主本人不可到場的，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書辦理。