交房房子有裂縫怎么辦

1、如果只是表層出現(xiàn)了一些裂縫，并且只是一些細(xì)小的縫痕，那我們可以簡單修復(fù)下，比如我們常用的做法是沿砼裂縫表層鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。這樣可以恢復(fù)構(gòu)件表層美觀和提高墻壁的耐久性。如果裂縫較寬時(shí)，我們可以沿裂縫砼表層鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。

2、如果表層的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設(shè)置注入用管，其他部位則先用表層處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修復(fù)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。

新房墻體有裂縫正常嗎

通常來說，剛建好的房子的墻面是不會有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當(dāng)而引起的。但我們不可肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來分析。這有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)，判斷裂縫對住房結(jié)構(gòu)安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無修繕價(jià)值，則要盡快拆除。

新房墻體有裂縫可以退房嗎

通常來說，如果出現(xiàn)了這種問題是開發(fā)商是不會給你退房的。這是因?yàn)榧词贡韺拥牧芽p房子能通過國家檢收，但我們可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。墻面裂縫屬于常規(guī)質(zhì)量問題，或者我們可以找家正規(guī)的檢測公司現(xiàn)場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。