商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理

一：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供的資料

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2.原商貸所購(gòu)住房的《住房所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3.辦理原商貸所購(gòu)住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

6.住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

7.原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

二：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式

1.客戶(hù)可自行贖樓撤銷(xiāo)抵押，再到公積金中心辦理抵押登記

2.客戶(hù)交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金

3.找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶(hù)需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶(hù)保證金