梯戶比對(duì)生活有什么影響

1、梯戶比影響業(yè)主等待電梯的時(shí)間：

梯戶比越高就代表人口居住密度越大，業(yè)主等電梯的時(shí)間就長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。舉個(gè)例子，在2梯6戶32層這種設(shè)計(jì)中，每部電梯平均服務(wù)業(yè)主就是96戶，可想而知上下班高峰期要等多久的電梯，業(yè)主干脆就爬樓梯好了！

2、梯戶比影響公攤面積：

公攤面積越大住房使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，住房的價(jià)值就相應(yīng)下降了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

3、梯戶比還會(huì)影響房子的通風(fēng)采光、私密性、安靜度：

梯戶比越高，每層的業(yè)主多，私密性安靜度就相對(duì)1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風(fēng)采光自然也會(huì)差一些，這里講一個(gè)最受影響的就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設(shè)計(jì)，中間戶夾在中間勢(shì)必是南北不通，兩面都是電梯墻，暗廚暗衛(wèi)，雖然價(jià)格便宜，舒適度下降很多。

梯戶比是什么意思

梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓業(yè)主的比例。而根據(jù)數(shù)據(jù)的不同梯戶比一般分三個(gè)檔次

低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，別墅洋房、多層樓房較常見；

一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見；

高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商品房較多見。

從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他業(yè)主共享空間，豪宅標(biāo)配。

梯戶比多少合適

梯戶比的高低關(guān)系到生活環(huán)境的好壞。如果購(gòu)房預(yù)算足夠，可以選高梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足業(yè)主的生活舒適度。

1、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟(jì)適用的挑選：

兩梯四戶或五戶、六戶是市場(chǎng)的主流，適合購(gòu)房預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及高梯戶比，但也沒有低梯戶比那樣嘈雜。

2、同樣梯戶比也有不同挑選方式：

比如說(shuō)，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來(lái)看。一般板式住宅東西兩套房的居住舒適度較高，且東邊房?jī)?yōu)于西邊房。而兩個(gè)中間房受東西兩邊以及電梯的遮擋，會(huì)出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的情況。同樣是兩梯四戶，蝶式住宅的中間房采光、視野均無(wú)遮擋，反而比東西兩套房子要好。