文章摘要： 租房糾紛可以直接法院起訴，雙方可以先行商議，商議不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。租房糾紛情況有哪些1、租金違約糾紛承租人不
租房糾紛可以直接法院起訴，雙方可以先行商議，商議不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約造成糾紛等。這是住房租賃中最為普遍的糾紛。在住房租賃時(shí)由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求住房租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，住房租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
2、損害賠償糾紛
住房租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。普遍的有以下幾種：
(1)住房損壞賠償糾紛
這多數(shù)是住房租賃承租人在裝修或者使用過程當(dāng)中由于自己的過錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是住房租賃出租住房本身的質(zhì)量問題致使出租住房損毀的，出租人與承租人在住房損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財(cái)物損害賠償糾紛
由于住房租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護(hù)措施不當(dāng)，造成承租人人身、財(cái)物損害的，對于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。
(3)住房租賃住房共有人的合法權(quán)益損害糾紛
住房共有人對所屬住房享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
租房糾紛可以直接法院起訴嗎
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