什么情況可能會(huì)買到爛尾樓

1、遇到實(shí)力比較弱的開發(fā)商，其開發(fā)的樓盤就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，也可能會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開，無法按時(shí)完工交房。

2、就是價(jià)格便宜的房子，有些價(jià)格便宜的房子其實(shí)是已經(jīng)爛在了開發(fā)商的手里，幸運(yùn)的是該樓盤被其他開發(fā)商或政府所相中，重新規(guī)劃開發(fā)，得以重見天日，這樣的房子往往會(huì)以低價(jià)出售。

如何避免買到爛尾樓

1、盡量買現(xiàn)房：雖然說購買現(xiàn)房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經(jīng)驗(yàn)，又擔(dān)心自己買到爛尾樓，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，挑選現(xiàn)房更讓人放心一些。買現(xiàn)房是避開爛尾樓最為直接的方式，現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住。現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。

2、看開發(fā)商五證：目前有很多開發(fā)商在手續(xù)還不齊全的情況下就開始銷售住房了，而正規(guī)的開發(fā)商一定是在五證齊全的情況下銷售住房的，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。市場(chǎng)上無證銷售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以小編提醒大家在買房時(shí)一定要檢驗(yàn)五證。

3、考察開發(fā)商實(shí)力與信譽(yù)：實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開發(fā)商更值得信賴一些，這樣的開發(fā)商出現(xiàn)爛尾的幾率就更小一些，買房挑選大開發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險(xiǎn)。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實(shí)力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保證。同時(shí)，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。誠(chéng)信是衡量一個(gè)公司的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信的公司更值得信賴，因此購房者要了解一下開發(fā)商的信譽(yù)好壞。

4、關(guān)注已建成的項(xiàng)目：選房子的時(shí)候最好不要選新手開發(fā)商，也就是以往沒有開發(fā)過樓盤的開發(fā)商，并且有多開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，購房者還可以參照以往開發(fā)的項(xiàng)目。為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經(jīng)交付的樓盤看一下，詢問一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。