公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期30年嗎

不是。公寓40年產(chǎn)權(quán)到期，并不是自動(dòng)續(xù)期的。就是說(shuō)，這里是有變數(shù)的。土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，至于能不可通過(guò)，是不一定的，如果申請(qǐng)續(xù)期被駁回，不僅土地產(chǎn)權(quán)要被國(guó)家收回，連房子也可能會(huì)被國(guó)家無(wú)償收回。

公寓40年產(chǎn)權(quán)值得買嗎?

1、周邊配套齊全。

公寓房的位置一般都是在交通便捷，并且周邊設(shè)施完善齊全的位置。因此公寓房?jī)?yōu)點(diǎn)之一，就是周邊的配套較為齊全，出行更加的方便。

2、性價(jià)比高。

公寓房的售價(jià)比一般的商品房售價(jià)要低，同時(shí)公寓房面積不大，因此購(gòu)買的時(shí)候所需花費(fèi)的費(fèi)用較少。故而公寓房的性價(jià)比是十分高的，對(duì)于單身白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，十分的適合。

3、方便出租。

公寓房因?yàn)橹苓吔煌ū憷由瞎⒎恳话憧拷兄行牡木壒?，因此公寓房比較方便出租。對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，出租公寓房更為方便。

4、不受政策影響。

目前大部分城市都有出臺(tái)限購(gòu)政策，造成很多購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件，因而不可購(gòu)買普通商品住宅。但是公寓房不同，公寓房沒(méi)有限購(gòu)政策，因此想要投資房產(chǎn)，或是解決剛需住房的人們，可以購(gòu)買公寓房，不受到政策的限制。

產(chǎn)權(quán)登記證有效期為多長(zhǎng)時(shí)間?

1、國(guó)土資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”作出了明確回答，該期限不是住房所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，住房所有權(quán)本身不存在期限的問(wèn)題。

2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也可以根據(jù)證書(shū)記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開(kāi)展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。