有產(chǎn)權(quán)的車位怎么賣

車位買賣要經(jīng)過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)。

1.房源核驗(車位核驗)。和一般住宅房源核驗大同小異。

賣方提供：車位證原件及復印件、車位權(quán)人身份證原件及復印件。

所需時間：一般10個工作日。

2.簽約。簽約分住房買賣合同相同。

3.繳稅。繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價，即原購買價計算。部分城區(qū)需提前預約繳稅。

賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原車位購買。

稅種：(只需繳納契稅及印花稅)且與年限無關(guān)。

契稅：原值×3%

印花稅：原值×1‰

4.過戶。不同的城區(qū)，過戶程序可能不同。部分城區(qū)可能需要提前預約過戶號，之后才能到完稅證明。

如何判斷自己的車位能不可賣?

判斷自己的車位能不可賣，主要就是看自己的車位是不是產(chǎn)權(quán)車位。

擁有產(chǎn)權(quán)的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規(guī)劃用途寫明"車位"，車位的產(chǎn)權(quán)為40年。

只有使用權(quán)的車位：沒有"車位本兒"。使用權(quán)車位進行使用權(quán)變更時，一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不高于20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)也會有采取直接續(xù)費的方式。