精裝房的地板有必要換嗎

沒有必要換。精裝房都是裝修好的，地板也是已經(jīng)裝修過的，一般是不需要更換的，因為二次裝修會非常的麻煩，不僅需要裝修，還需要把原有的裝修拆除，工程量也比較大，如果，沒有特別的質(zhì)量問題，不建議更換。

精裝房二次裝修流程是怎樣的?

1、驗房。

精裝房升級前期，我們可以先驗房，這樣做是為了查驗隱蔽工程的質(zhì)量。具體來講，在交房時，業(yè)主可以請專業(yè)監(jiān)理陪同驗房，對于水電路、煤氣管道等隱蔽工程以及所用到的輔材一一進行查驗。如有問題，需要及時通知開發(fā)商，保證住房質(zhì)量達標后再裝修。

2、水電改造。

施工的時候應(yīng)避免破壞原有管線。改動的部分與原線路的接觸部位可以使用開關(guān)面板掩蓋，這樣做即使將來出了問題也方便檢修。在精裝房升級中，廚衛(wèi)的改造也是不可忽視的重要環(huán)節(jié)，我們可以先拆除管線，然后重做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ?。其中貼磚包括地面和墻面，挑選地磚產(chǎn)品的時候，要注意其耐磨性和防潮性，而墻磚產(chǎn)品在挑選的時候則不用那么嚴格。

3、軟裝搭配。

軟裝是居室的整體環(huán)境、空間格局、陳設(shè)藝術(shù)、生活功能、材質(zhì)風(fēng)格、等多種復(fù)雜元素的綜合性融合。我們可以利用不同設(shè)計風(fēng)格的元素對居室進行調(diào)整，其中色彩的表達最為直接，外向的人可在家中多用歡快的橙色、熱烈的紅色。內(nèi)向的人可以多用沉靜的藍色、穩(wěn)重的灰綠色。另外軟裝產(chǎn)品應(yīng)先選家具，再選燈具、布藝、飾品、裝飾畫等，整體搭配要協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

精裝房怎么驗房?

1、檢驗廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度;對馬桶的下水檢驗則需反復(fù)多次地進行排水試驗;

2、檢驗配電線路和插座。小訣竅：簡單的方法就是打開的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢驗每個插座是否有電;

3、檢驗廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率高于3%，說明存在質(zhì)量問題;

4、檢驗?zāi)局破芬约坝推嶂破贰?/p>

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正堅固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢驗。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

6、要認定好品牌，避免“假品牌”。

7、一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

8、業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些福州房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。