買房網(wǎng)簽要本人到場嗎

網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易中保障買賣雙方權益的重要環(huán)節(jié)，需本人到場并確保雙方資格，注意攜帶證件、核實住房信息。網(wǎng)簽非房產(chǎn)證辦理充分條件，購房后3個工作日內(nèi)備案通過可網(wǎng)簽，合同內(nèi)容多可變更，需開發(fā)商辦理。

新房在辦理網(wǎng)簽的時候是需要本人到場的，而且不管是辦理新房還是二手房，只要需要辦理網(wǎng)簽都是需要本人到場的，而且需要買賣雙方共同到場。辦理成功之后才可以保證買賣雙方的合法權益，而且所有的資料都可以在網(wǎng)上查詢，所以網(wǎng)簽是一個非常重要的過程，現(xiàn)在買房的時候盡量是購買可以網(wǎng)簽的房子。

網(wǎng)簽時的注意事項有哪些

1、查清五證與購房資格

在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的。同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實住房信息

購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。一般在網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程當中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以避免以后的權益得不到保障。

網(wǎng)簽的其他相關問題

1、通過網(wǎng)簽就能辦理房產(chǎn)證

可以辦理網(wǎng)簽備案，證明該房產(chǎn)是五證齊全的房產(chǎn)，而房產(chǎn)五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎條件。但是房產(chǎn)證的辦理，需要同時滿足五證齊全，通過竣工驗收，并且開發(fā)商對項目進行了初始登記(大證)，所以僅憑項目通過網(wǎng)簽就斷定可以辦理房產(chǎn)證是不合理的。

2、買房后什么時候網(wǎng)簽

從執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認后，也就是3個工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。

3、資格審查通過后就可以網(wǎng)簽嗎

購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規(guī)程序來看，是可以進行網(wǎng)簽的，但最終是否網(wǎng)簽成功，取決于買賣雙方以及其他因素。

4、什么情況下可以變更網(wǎng)簽合同

在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網(wǎng)簽備案以后，除了買受人信息不可變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更。合同變更的工作由開發(fā)商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業(yè)務。