毛坯房驗收注意事項 小細節(jié)影響大問題

大家一般買的房子到手都是毛坯房，在買完房子簽完合同之后一般都要等一段時間才能拿鑰匙，所謂的拿鑰匙就是收房驗房，去收房的時候業(yè)主需要做的不僅僅是簽字拿鑰匙那么簡單，還需要對室內進行詳細的驗收，只有確保驗收無誤之后，才算收房成功。

毛坯房驗收注意事項介紹：

一、檢驗門窗

檢驗一下防盜門，看看是否有變形情況、有無劃痕、門框的密封性如何、門鎖的開關是否靈活等問題；檢驗窗戶的時候要注意，除了室內的窗戶，樓道窗戶也要順便檢驗一下，看看有無紗窗。

二、檢測墻面地面

用小錘敲擊墻面查看下是否有空鼓情況，用長尺墻壁地面，檢驗一下平整度，同時注意觀察下是否有裂紋以及爆點情況。

三、檢測高度

用盒尺檢驗房頂高度，取四到五個點進行測量，如果所得的數值一致的話，那么說明房頂沒有傾斜問題。

四、檢驗通風煙道

注意要在衛(wèi)生間的吊頂下預留通風口，用手電檢驗一下內部看是否存有建筑垃圾。廚房的煙道要測試一下通風效果，可以把冒煙的紙卷放置在煙道口下方十公分左右的位置，看煙是否上升到煙道口后立刻就拐彎吸走了。

五、檢驗煤氣

可以將冒煙的紙卷放置在報警裝置，看看警報系統(tǒng)是否靈活，報警聲提示的同時關閉進氣電磁閥，如果有問題的話要及時修復。

六、驗電

1、檢驗插座：

毛坯房驗收中驗電是很重要的，在檢驗插座的時候可以插上測試插排，看看燈是否正常亮起，燈亮就表示有電，這時候可以將總閘關閉，看看燈是否熄滅，重復測試幾次，看看接線是否良好，插座是否安全，如果總閘關閉后指示燈扔閃爍，就說明開關質量或者接線有問題，應該立刻檢驗修復，避免出現(xiàn)意外觸電等危險。

2、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。

3、開關箱內開關應安裝堅固，每個都要用力左右晃動檢驗，如果發(fā)現(xiàn)松動，應加固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良時，會造成更大危險。

4、檢驗有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進去的現(xiàn)象。

5、檢驗弱電插座數目是否準確無誤。

6、檢驗可視對講、緊急呼叫按鍵是否工作正常。

7、要注意檢驗一下入戶門鈴，如果需要電池的話要提前攜帶一下，看看門鈴是否有問題，有問題要及時報修。

七、檢測管道

檢測管道也是毛坯房驗收很重要的一步，要檢驗一下管道安裝是否堅固、密封性如何以及是否通暢等問題，用手使勁晃動一下水管看其堅固程度，如果有松動情況的話，應該重新固定，打開水閥看看排水是否順暢，并且要注意檢驗一下是否有滲漏情況。