單身房貸需要共同還款人嗎

單身房貸是否需要共同還款人，需要看情況。如果是單身狀態(tài)下貸款購房，且符合貸款條件，是不需要共同貸款人的，但如果單身購房者購房資質(zhì)不足的情況下，可能需要父母作為共同還款人一起申請，銀行才會批貸。

另外，如果是婚后購房，銀行通常會要求夫妻共同簽署貸款文件。通?；橐銎陂g購房，因婚姻期間所購房產(chǎn)，正常為夫妻共同財產(chǎn)，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。這是為了銀行將來追貸方便。如果在婚姻狀態(tài)下貸款想不用共有人，得跟配偶和銀行溝通，取得這兩方同意才可以。

單身購房者貸款買房要注意什么

(1)考慮公積金貸款買房

如果借款人有公積金，最好挑選公積金貸款，不管公積金多或是少，能用則用，但是單身族要結(jié)合自己的實際情況進(jìn)行考慮，所挑選貸款年限一般15年至20年為佳。要注意的是，申請公積金貸款買房最好是不要影響到自己的生活質(zhì)量。

(2)考慮貸款買二手房

新房首付相對于二手房而言較高，單身青年由于剛出來參加工作時間較短加之各方面因素，資金不是那么的充裕，而二手房價格較為適中，可以為以后購買新房打下基礎(chǔ)，加上二手房周圍配套設(shè)施相對完善，單身青年可考慮貸款買二手房。

(3)貸款買房地段要不錯

單身青年貸款買房所挑選地段要不錯，周邊配套設(shè)施完善，房子需要有一定的投資價值，退一步說，即便是以后房子不住了，也可以租到一個不錯的價格。