房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及流程有哪些

購(gòu)買(mǎi)新房的業(yè)主一般不會(huì)自己去辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商會(huì)代辦很多事情，業(yè)主只需要按照購(gòu)房合同中的領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間拿證就可以了，不過(guò)如果自己要親自辦理房產(chǎn)證的話就需要知道房產(chǎn)證辦理所需的費(fèi)用。首先在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收。購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;然后是宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。最后還有印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

而購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)辦理房產(chǎn)證還需要一些相關(guān)流程，在辦事房產(chǎn)證時(shí)需向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢。測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

購(gòu)房者在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前還需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。