什么人適合購買共有產(chǎn)權(quán)房

1、申請人具備完全民事行為能力。

2、單身家庭申購的話，不是說沒結(jié)婚的單身人士就能申請購買的，政策還要求申請人須年滿30周歲。

3、如果是以家庭為單位申請的話，相關(guān)規(guī)定表明申請家庭須符合本市住房限購條件，且家庭成員在本市均無住房。

買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么

1、再次交易需滿五年：共有產(chǎn)權(quán)房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果想要出售共有產(chǎn)權(quán)房，必須是要滿五年之后再出售的，作為購房者，遇到共有產(chǎn)權(quán)房交易的話，針對這個(gè)時(shí)間界限一定要搞清楚。另外轉(zhuǎn)讓的對象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對象所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

2、過戶流程復(fù)雜：共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶要比普通商品房買賣過戶要復(fù)雜很多，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)不只是一個(gè)人所有的。而現(xiàn)在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數(shù)的家庭來說都比較難，如果購房者購買共有產(chǎn)權(quán)房需要辦理貸款的話，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

3、共有產(chǎn)權(quán)房購買限制：并不是誰都可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的，必須要符合相關(guān)的規(guī)定的條件才行，一般來說，以下這些人群是不可申請共有產(chǎn)權(quán)住房的：已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的，如果購房者之前已經(jīng)購買過房子，并且存在住房轉(zhuǎn)出記錄的也是不滿足條件的，另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。