小開發(fā)商的房子能不可買

小開發(fā)商的房子也是可以買的，現(xiàn)存的多數(shù)非國(guó)有房企都是從小開發(fā)商一步一步做起來(lái)的，開發(fā)商小不代表不可建出好房子。但是小開發(fā)商在地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)相比要比大開發(fā)商少很多，資金也相對(duì)沒(méi)有那么充裕，如果要買小開發(fā)商的房子一定要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行提前考察。

買新房如何挑選開發(fā)商

1、挑選資歷豐富的開發(fā)商

購(gòu)房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候應(yīng)該挑選資歷豐富的開發(fā)商，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。第一級(jí)的注冊(cè)資本最多，從事時(shí)間最長(zhǎng)，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的住房雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保證，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。而購(gòu)房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、合作的物業(yè)以及周邊的配套

大開發(fā)商都是有自帶物業(yè)或者固定合作物業(yè)的，如果沒(méi)有合作物業(yè)，也會(huì)挑選一個(gè)信譽(yù)比不錯(cuò)的物業(yè)公司合作，那么這樣的小區(qū)入住也不會(huì)差到哪里，開發(fā)商也不會(huì)有什么問(wèn)題的，大開發(fā)商因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、信譽(yù)也比不錯(cuò)，因此在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這對(duì)于想要購(gòu)買地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，是十分具有吸引力的。

3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群

房地產(chǎn)行業(yè)也是一個(gè)出售服務(wù)的行業(yè)，購(gòu)房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候可以從業(yè)主論壇或者業(yè)主群了解開發(fā)商的信譽(yù)，對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

4、實(shí)地考察樓盤

購(gòu)房者在看新房挑選開發(fā)商的時(shí)候，要注意實(shí)地考察，實(shí)地考察不僅是指去售樓處聽開發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的質(zhì)量，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。