關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎 贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

大家都知道，按揭的房產(chǎn)，如果要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易出售的話，必須要先贖樓。直接用房產(chǎn)的剩余價(jià)值到B銀行去抵押拿貸款，但事實(shí)上銀行一般很少處理這種業(yè)務(wù)，主要還是拿到民間做信貸抵押，其所收的利息會(huì)比較高。贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，這也是很少有銀行有這種產(chǎn)品的原因。那么關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎？贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎

贖樓在房產(chǎn)交易市場(chǎng)及公司實(shí)體經(jīng)營(yíng)上被迫切需要，在融入互聯(lián)網(wǎng)金融方便、快捷的優(yōu)勢(shì)之后，更是風(fēng)生水起。投資人對(duì)贖樓貸的了解，當(dāng)然是越詳細(xì)越好，是能把贖樓貸的本質(zhì)、優(yōu)勢(shì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)前景都分析完整。

1、贖樓貸的本質(zhì)是借款人為了贖樓而進(jìn)行的融資。特色是資金用途明確、還款來(lái)源有保證。

2、根據(jù)場(chǎng)景不同，贖樓可分為交易類(lèi)贖樓和非交易類(lèi)贖樓。

交易類(lèi)贖樓：其實(shí)，所謂的交易類(lèi)贖樓也就是指在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)家的房子還抵押在銀行里。而此類(lèi)房子需要先還清銀行的貸款，才可以交易過(guò)戶(hù)。

非交易類(lèi)贖樓：也叫轉(zhuǎn)按，業(yè)主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，業(yè)主希望先還清原來(lái)的貸款（即贖樓），然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當(dāng)然，新的貸款一定會(huì)比原來(lái)的貸款多。由于銀行的資金使用成本比較低，不少人會(huì)愿意用這種方式獲得低息的流動(dòng)資金。

贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:

1、業(yè)主的道德風(fēng)險(xiǎn)

主要體現(xiàn)在:騙貸、將借來(lái)的資金挪作他用、回款后將資金轉(zhuǎn)移不歸還借款等。

2、還款來(lái)源的真實(shí)性

主要體現(xiàn)在:虛假的銀行同貸書(shū)、虛假交易。

3、房產(chǎn)被第三方查封

平臺(tái)借錢(qián)給借款人贖樓后至交易或再抵押期間，借款人由于其他事由突然被第三方查封物業(yè)，給平臺(tái)造成損失。

以上就是關(guān)于關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎？贖樓貸的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的相關(guān)介紹了，贖樓的市場(chǎng)的需求還是非常大，如果能通過(guò)一些大數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)中風(fēng)險(xiǎn)把控的話，這里面的利潤(rùn)還是非?？捎^的。運(yùn)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)若有銀行信貸從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)鞘遣贿^(guò)，這樣在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控上更加有經(jīng)驗(yàn)，才能把風(fēng)險(xiǎn)降到。