文章摘要： 二手房貸款是先辦理貸款后辦理過戶。通常流程是買方先著手辦理過戶手續(xù)，待購房者拿到新房產證后，銀行再將購房資金轉入賣方賬戶。如果是全款買房，為了確保雙方的權益，可以在銀行設立一個資金賬戶，買方將購房資金轉入該監(jiān)管賬戶中。二手房貸款需要什么資料
二手房貸款是先辦理貸款后辦理過戶。通常流程是買方先著手辦理過戶手續(xù)，待購房者拿到新房產證后，銀行再將購房資金轉入賣方賬戶。如果是全款買房，為了確保雙方的權益，可以在銀行設立一個資金賬戶，買方將購房資金轉入該監(jiān)管賬戶中。
1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚證明等);
2、借款人的居住證明或戶口簿;
3、住房評估報告，需要是銀行認可的評估機構評估;
4、所購二手房的產權證明;
5、借款人的工作證明和收入證明;
6、借款人和賣方簽訂的住房購買合同;
7、賣方的收款銀行賬號。
1、簽定住房買賣合同
借款人與賣方簽定住房買賣合同。
2、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
3、簽貸款協(xié)議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括住房保險費等。
4、辦理住房過戶和抵押手續(xù)
借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
5、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
6、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
二手房貸款是先過戶還是先辦理貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:保障性公租房可以住多久
下一篇:二手房貸款額度一般是多少
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
