文章摘要: 二手房貸款額度跟多方面因素有關(guān),具體如下:1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右,假如成交價(jià)格是50萬元的話,可以貸
1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右,假如成交價(jià)格是50萬元的話,可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。
2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得高于收入的50%,也就是說,如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元,那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi),根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定貸款年限以及貸款額度。
二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例;二手房凈首付款=成交價(jià)-可貸款額度
比如購買100萬的二手房,評(píng)估價(jià)為90萬,若按照政策30%的首付比例來計(jì)算。其可貸款額度為:90萬-90萬*30%=63萬,其首付款則為:100萬-63萬=37萬。
二手房貸款額度一般是多少
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