組合貸款買房程序是什么？組合貸款買房有哪些優(yōu)勢(shì)？

在貸款買房的時(shí)候，如果公積金的貸款額度不夠的情況下，購房者就可以挑選組合貸款的方式進(jìn)行貸款。組合貸款要比商業(yè)貸款的利率低一些，因?yàn)榻M合貸款利率是分開計(jì)算的。相對(duì)來說也比較合適一些。所要繳納的利息也相對(duì)要少一些。那么，組合貸款買房程序是什么？組合貸款買房有哪些優(yōu)勢(shì)？

組合貸款買房程序是什么

1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

3、辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和廣西當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。借款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款的＂貸轉(zhuǎn)存憑證＂，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人的存款賬戶內(nèi)。

6、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

組合貸款買房有哪些優(yōu)勢(shì)

1、因?yàn)榻M合貸款是分開計(jì)息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業(yè)貸款買房省錢。而且，商業(yè)貸款額度較高，購房者買房時(shí)在選房上不受限制。

2、組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢姡M合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

以上關(guān)于組合貸款買房流程和組合貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)內(nèi)容的介紹，大家對(duì)組合貸款也有了更深入的了解。在辦理組合貸款的時(shí)候，也要明確好相關(guān)的流程和相關(guān)的注意事項(xiàng)。都查清楚再去辦理相關(guān)手續(xù)，可以更節(jié)省時(shí)間。當(dāng)然了，辦理組合貸款也要根據(jù)購房者的情況而定，并不是所有人都能辦理組合貸款的。