定金和訂金的區(qū)別有哪些？定金與訂金哪個能退

說到定金和訂金可能不少的人們都覺得二者是一樣的，覺得二者沒有什么區(qū)別，其實定金和訂金雖然一字之差卻有很大的差異，而且在法律上二者也有很大的不同。那么定金和訂金的區(qū)別有哪些?定金與訂金哪個能退?下面我們來詳細的了解下定金和訂金的區(qū)別吧。

定金和訂金的區(qū)別有哪些?

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區(qū)別。

1、“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。

給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

2、“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不可履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。

定金與訂金哪個能退?

1、目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定:"當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持"。

2、簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔心，錢肯定能要回來。

3、并不是所有的“定金”都不可退還。我國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。

4、此外，根據《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

現(xiàn)在大家對于定金和訂金的區(qū)別已經有了詳細的了解，在買房子的時候，如果有了購買住房的意向，不少的開發(fā)商一般都會要求消費者交納一定的定金或者是訂金，具體還要看二者的約定，所以在交納之前大家有必要了解些定金和訂金的區(qū)別。