文章摘要： 1、計算分攤系數(shù)：分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和—各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。2、各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。如果不想自己計算公攤面積，只要拿房產(chǎn)證或者合同上標注的建筑面積減
1、計算分攤系數(shù)：分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和—各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
2、各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。如果不想自己計算公攤面積，只要拿房產(chǎn)證或者合同上標注的建筑面積減去套內(nèi)建筑面積，得出的就是公攤面積。
一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好，而且住房的朝向一般都是南北通透的戶型，通風不錯，還有其他優(yōu)點，例如建設質(zhì)量高等。
小高層的公攤比例一般在10%至15%之間，較沒有電梯的樓房多些，又較高層的公攤面積少一些。小高層的公攤面積比例處于中間段，對于公攤面積與實用面積是比不錯的分配比例，生活方便，實用面積合理。
根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房。
2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
小高層公攤面積怎么算
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