住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少

《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于住宅的層高的規(guī)定如下：

1、層高和室內(nèi)凈高普通住宅層高宜為2.80m。

2、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表層與樓面、地面凈距不住宅層高應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

什么是住房層高、凈高?

1、層高：

從住房樓地面的結(jié)構(gòu)層表層到上一層樓地面結(jié)構(gòu)表層之間的距離。 指上下兩層住房樓面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離，也即是從下層樓板面到上一層住房的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2、凈高：

從室內(nèi)的樓地面到頂棚或其他構(gòu)件如大梁底面之間的距離。指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內(nèi)直接測量到的高度，是屬于購房者入住后真正可以使用的高度空間。通常情況下，住房凈高+樓板厚度=層高。

3、住房層高、凈高設(shè)計考慮因素：人體活動及家具設(shè)備的要求;視聽要求;采光、通風(fēng)要求;結(jié)構(gòu)高度及其布置方式的影響;建筑設(shè)備高度的影響;建筑經(jīng)濟效果;室內(nèi)空間比例。