文章摘要： 首先要確定所取得的住房是否有國土證(總證)，如果有(通常情況下有土地證才會有房產證)，可以根據國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有，需要確定住房屬于什么情況，比如說該住房為原來很早以前的住房，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么現
首先要確定所取得的住房是否有國土證(總證)，如果有(通常情況下有土地證才會有房產證)，可以根據國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有，需要確定住房屬于什么情況，比如說該住房為原來很早以前的住房，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。
辦房產證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，住房登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于住房登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內住房所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內住房所有權登記，60個工作日?！?/p>
2、根據以上辦法制定了住房所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
3、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
4、房產證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
有土地證辦房產證難嗎
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