住房建筑面積包括公攤面積嗎

住房建筑面積包括公攤面積，在房產(chǎn)測(cè)繪的時(shí)候，公攤面積也是測(cè)繪中的一個(gè)面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業(yè)住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業(yè)住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會(huì)更低一些。

公攤錯(cuò)誤常識(shí)有哪些

1、公攤面積越小就越好：因?yàn)楝F(xiàn)在一般開發(fā)商出售住房都是按建筑面積出售，從一定程度上來(lái)看確實(shí)意味著公攤面積小，那我們室內(nèi)可居住的面積就更大，那可以供我們個(gè)人使用的面積就多一些。但是如果公攤面積過(guò)小的話，那也意味著我們樓道變窄、電梯變小、樓梯變窄，這樣直接影響了我們?nèi)粘５某鲂泻途幼〉氖孢m度，所以公攤面積還是要符合標(biāo)準(zhǔn)才行。

2、零公攤：現(xiàn)在很多的樓盤為了吸引顧客，在一些宣傳廣告上用比較顯目的文字寫著“零公攤”，千萬(wàn)不要輕信開發(fā)商廣告上的信息和看房時(shí)的口頭承諾，很多都是為了吸引購(gòu)房者的眼球而已。當(dāng)然我們?cè)谟龅竭@樣的事情的時(shí)候，還是要理性的分析后在作出挑選。

3、公攤百分比≠公攤面積：雖然這兩個(gè)詞語(yǔ)都是說(shuō)的公攤，但是他們的字面意思是不一樣的，公攤百分比是一個(gè)比例，公攤面積是一個(gè)數(shù)值，這兩個(gè)從根本上是沒有可比性的。但是他們有一個(gè)相關(guān)性就是公攤百分比小的房子就意味著公攤面積少，公攤百分比大的公攤面積就多。