裝修前收房應(yīng)該注意?新房交付有什么流程?

當我們在對房子進行裝修之前,從業(yè)主那里接收房子這時候必須要對房子進行檢驗,看看是不是有什么漏洞,檢驗過后,然后再簽合同,這樣才能避免出現(xiàn)不必要的糾紛,但是很多人都不清楚在收房時注意哪些,那么下文就為您介紹裝修前收房應(yīng)該注意?新房交付有什么流程?

?裝修前收房應(yīng)該注意?

?一、墻面檢驗

一個檢驗的就是看看墻上面是不是有開裂的地方,第二檢驗墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平第三檢驗墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

?二、屋頂檢驗

?1、檢驗屋頂是否有開裂;2、檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

?三、地面檢驗

?1、檢驗地面是否平整;2、檢驗是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

?新房交付有什么流程?

?1、通知

?開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

?2、驗收

?購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。

?驗收時,開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗收,由開發(fā)商承擔責任。

?3、簽署住房交接書

?購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準,再簽署住房交接書。

?剛看了以上對于裝修前收房應(yīng)該注意?新房交付有什么流程?的介紹,想必人們對此都應(yīng)該留所了解了,必須按照準確的流程去進行,這樣才不會有所遺漏。而且在進行裝修的時候,所挑選的正規(guī)裝修公司必須要與他簽訂合同,可以更好的保證自己的利益,避免出現(xiàn)上當。