不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用

我們國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度了，國(guó)家還頒布實(shí)施了《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定。目前，我們國(guó)家的國(guó)土資源管理部門透露，很多地區(qū)已經(jīng)率先全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記工作，這樣就可以提前完成全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用也是很多人關(guān)心的問(wèn)題。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用這個(gè)重要的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用是什么

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度已經(jīng)不是一件新鮮事了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用也是很關(guān)鍵的。我國(guó)的各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)一般會(huì)分散在不同的部門，而分部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分散登記的弊端也逐漸地顯現(xiàn)出來(lái)了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中包括，分部門登記造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，這樣是不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)交易安全。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用主要還是為了解決百姓的問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中還有不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，一般情況下，需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)該涵蓋集體土地的所有權(quán)、住房等建筑物。森林、林木的所有權(quán)也是非常關(guān)鍵的。不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)一般是對(duì)權(quán)利人的合法保護(hù)，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的舉措。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中最重要的就是買房辦手續(xù)變得更加便捷了。普通百姓買房將不必在部門來(lái)回跑，所有的手續(xù)都可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成，如果證件遺失要補(bǔ)辦的話，不需要像以前一樣自己去登報(bào)聲明，登記機(jī)構(gòu)可以免費(fèi)提供刊發(fā)，一般會(huì)在15個(gè)工作日以后進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中還有費(fèi)用下降這個(gè)重要的環(huán)節(jié)。按照現(xiàn)有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的就只需要收取房產(chǎn)證的費(fèi)用，土地登記費(fèi)，無(wú)房的交土地的登記費(fèi)。查詢檔案也是免費(fèi)的，相關(guān)的國(guó)有土地、住房的登記費(fèi)還有工本費(fèi)的執(zhí)行都享有減免政策。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中還有縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，下降財(cái)務(wù)成本的重要作用。保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。農(nóng)村的土地作為集體土地的一部分，可以納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)是非常重要的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用中，交易也更安全了。國(guó)家進(jìn)行統(tǒng)一登記以后，信息可以依法進(jìn)行公開(kāi)查詢，這樣就可以保障交易安全了。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用還和房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容是更加詳細(xì)的。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容應(yīng)該包括住房的所有權(quán)人、共有的情況、住房的坐落、登記的時(shí)間、住房的性質(zhì)、規(guī)劃的用途、住房的狀況還有土地的狀況。一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面應(yīng)該是紅色的，證書的全稱一般是《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，除了權(quán)利人、共有的情況、坐落的位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、使用的期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用還有很多需要我們注意的事項(xiàng)。一般情況下，房產(chǎn)證對(duì)住房的使用年限還有住房的價(jià)格都采取了規(guī)避的態(tài)度。不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用的年限也進(jìn)行了明確的規(guī)定。新版的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的使用期限是指土地的使用權(quán)還有海域的使用權(quán)的期限，而不是住房所有權(quán)的期限，住房的所有權(quán)本身也不存在期限的相關(guān)問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作用還有很多，希望每個(gè)人都要保管好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。